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INVESTISSEMENT - ANGERS - LOCAL COMMERCIAL 1150 M2

Surface totale : 1 150 m²
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Disponible immédiatement.

SPECIAL INVESTISSEUR !
Nous vous proposons à l'achat, ce local commercial d'une d'une surface totale de 1.150 m², entièrement réhabilité à l'intérieur et bénéficiant d'un locataire en place.

Conditions de location :
Date de prise d'effet du bail : 1er mai 2021 jusqu'au 30 avril 2031 (dont 6 ans ferme)
Loyer : 80.000€ HT HC/an (paiement mensuel)
Provisions sur charges : 2.940€ HT/an
Taxe foncière : 8.400€ à la charge du preneur

Photo portrait de Léa Aunay, Consultante Arthur Loyd en Locaux d'Activités et Entrepôts sur Angers et le Maine-et-Loire
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Léa AUNEY
Référence : 1492

Localisation dans le secteur ANGERS, ECOUFLANT - 49000

Accès au local commercial dans le secteur ANGERS, ECOUFLANT - 49000

ANGERS ST SERGE
Belle visibilité sur l'A11
Zone commerciale, industrielle et artisanale (à proximité de Biocoop, Carrefour St Serge, Sécuritest, Cash converters...)

Prestations

  • Hall d'entrée avec vitrine

  • Parking

  • Chauffage gaz

  • Porte sectionnelle

  • Rideau métallique

  • Accès PL

  • Dalles de faux plafond (HSP totale : environ 7 m)

Photo portrait de Léa Aunay, Consultante Arthur Loyd en Locaux d'Activités et Entrepôts sur Angers et le Maine-et-Loire
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Léa AUNEY

Vous cherchez des biens en Vente dans le secteur ANGERS, ECOUFLANT - 49000

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