ANGERS LAC DE MAINE BUREAUX DE 527 M² A VENDRE
Description
Arthur Loyd Angers vous propose ce dossier investissement :
Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire, bureaux de 527 m² environ situés au R+2 comprenant 2 plateaux de bureaux :
- 1 plateau de 372 m² environ
- 1 plateau de 155 m² environ
Les deux plateaux communiquent
Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Soit une rentabilité nette d’environ 6,71 %
Conditions actuelles de location : 2 baux :
Bail 1 : 372 m² : 47 187 € HT/HC/an
(prise d’effet 01/02/2015)
Bail 2 : 155 m² : 21 360 € HT/HC/an
(prise d’effet 15/02/2016)
Soit 68 547 € HT/HC/an
Charges de copropriété : 11 887 €/an environ
Taxe foncière : 11 725 €/an environ à la charge du preneur
Localisation
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Accès au bureau
Desservis par transports communs
Prestations
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Accès PMR, ascenseur
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Fibre optique
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Câblage informatique
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Coin cuisine
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Climatisation réversible et chauffage électrique
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Placards encastrés
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Grande terrasse
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Blocs sanitaires
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Places de parking privatives
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DPE & GES