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TEMOIGNAGE VIDEO : TEMPORIS, COMMENT TROUVER LE LOCAL IDEAL ET REUSSIR SON IMPLANTATION ?

Infos, conseils et prospective
17 septembre 2021

Richard BEGGIATO, Gérant franchisé de quatre agences Temporis, a fait appel aux conseils de l’agence Arthur Loyd Angers pour sa recherche du local idéal.

Vous recherchez un local pour ouvrir une agence commerciale ? Découvrez le témoignage de Richard BEGGIATO, Gérant franchisé de quatre agences Temporis, qui a fait appel aux conseils d’Aurélie LEVERT, consultante Bureaux et Commerces chez Arthur Loyd pour sa recherche spécifique d’un local à Angers pour y ouvrir son agence principale.

Définir les critères de sa recherche immobilière d’un local professionnel

Quand on se lance dans la recherche d’un local pour implanter son activité professionnelle, il est important de commencer par mener une réflexion sur sa stratégie d’implantation en définissant les critères prioritaires pour choisir son futur local.  

Dans le cas d’un projet d’ouverture d’une agence commerciale pour des activités de services telles qu’une agence bancaire, d’assurances, de voyages ou d’intérim et recrutement (comme c’était le cas pour Mr BEGGIATO), quelques critères importants sont :

- L’emplacement : dans quel secteur géographique souhaitez- vous vous implanter ?

- La vitrine : la taille de la vitrine est-elle un critère important pour mon futur local ?

- La taille du local et son agencement : le local est-il adapté à un accueil de vos clients et de vos salariés dans de bonnes conditions ?

- Le budget et le scénario d’engagement : quel est votre budget pour cette implantation ? Privilégiez-vous l’achat ou la location ? Quel pourcentage de votre chiffre d’affaires allez-vous consacrer à l’occupation du local ?

Transcript de la vidéo : ‘Comment trouver le local idéal et réussir son implantation ?’ : 

"D’après moi l’accompagnement d’Arthur Loyd Angers est très qualitatif. J’ai eu d’autres expériences par le passé d’autres agences immobilières pros et on n’a pas ce niveau d’accompagnement et d’expertise.

Bonjour je m’appelle Richard Beggiato, je suis gérant franchisé Temporis. Donc Temporis c’est l’emploi nouvelle génération, c’est une agence d’emploi et de recrutement. On a du coup quatre agences avec dix-sept collaborateurs et on pèse entre six et sept millions d’euros de chiffre d’affaires sur le global des quatre agences.  

On a contacté Arthur Loyd parce qu’on avait l’expérience précédente dans nos autres agences d’un accompagnement par un professionnel de l’immobilier. Pour nous ça nous apparaissait important dans la recherche d’être accompagnés, d’être adossés à ce type de partenaire.  

On a décidé de s’implanter sur Angers parce qu’effectivement dans le quarante-neuf c’est quand même le fleuron économique. En termes de critères de choix et de sélection on on attendait évidemment une vitrine parce qu’on a besoin d’une visibilité forte.  

On avait également une attente sur la superficie globale parce qu’on voulait en tant qu’agence principale avoir les bureaux en open-space devant pour avoir un accueil fort au niveau de nos nos clients intérimaires et on avait aussi des attentes quant à l’emplacement géographique plutôt dans le cœur ou l’hypercentre, à proximité de la gare. Et tout ça a été parfaitement lu et entendu par Aurélie.

C’est une très belle rencontre parce que c’est quelqu’un qui s’est tout de suite intéressé à notre projet en posant des questions sur notre activité et aussi en prenant le temps de rencontrer nos équipes et du coup d’avoir une vision d’ensemble de nos attentes et ça, ça a été quelque chose qui nous a rassurés et qui nous a donné envie de donner suite.  

Il a fallu d’abord sécuriser le bien sur de la location pour dire qu’on était intéressés par le bien et suffisamment intéressés même pour vouloir l’acheter. Les deux vendeurs ont préféré passer par l’achat directement et ça encore une fois ça n’aurait pas pu avoir lieu sans Aurélie parce que Aurélie les a rassurés quant à notre proposition, quant à notre capacité à aller vite sur cette décision et du coup à s’enlever aussi les contraintes juridiques d’un dossier location avec option d’achat. C’est un vrai bénéfice pour tout le monde et c’est surtout grâce à Aurélie.

Un enjeu important pour nous avec Arthur Loyd Angers c’était de faire en sorte que le local réponde au bien-être de mes équipes. Je laisse la parole à Camille ma responsable d’agence la plus à-même d’y répondre.  

C’est vrai que nous on est très très contents d’être ici. On partage beaucoup de moments au sein de l’agence et on se sent vraiment comme chez nous en fin de compte, même mieux, mais non non vraiment, c’est très agréable au quotidien et les équipes sont très très contentes, et même surprises quand elles arrivent dans de si beaux locaux.

Pour nous il y a de nombreux bénéfices à passer par Arthur Loyd Angers parce qu’ils ont une sélection de biens au départ avec déjà un portefeuille de biens important. Ils ont une équipe qui répond à toutes les attentes en termes de conseils sur l’immobilier, que ce soit sur la partie purement bâtiment mais aussi sur la partie juridique et contractuelle. C’est un gain de temps. C’est un gain du coup d’efficacité. C’est potentiellement un gain d’argent à la fin. C’est que de bonnes raisons de passer par Arthur Loyd Angers."

Pourquoi faire appel aux conseils d’Arthur Loyd Angers, agence immobilière professionnelle spécialisée ?

En vous faisant accompagner par Arthur Loyd Angers pour votre recherche immobilière, vous avez l’assurance d’un conseil professionnel qui participe au succès de votre future implantation car notre agence s’engage sur ce que nous pensons être les fondamentaux de notre métier :

  • Disposer d’un portefeuille de biens important pour pouvoir vous proposer une sélection pertinente ;
  • Vous rencontrer et comprendre votre activité pour développer une vision d’ensemble de vos attentes ;
  • Vous proposer un accompagnement complet qui s’appuie sur nos connaissances juridiques et techniques en matière d’immobilier d’entreprise ;
  • Négocier auprès des différents intervenants pour représenter au mieux vos intérêts.

Le tout avec le petit plus : la qualité de service Arthur Loyd :)

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© Arthur Loyd Angers – BP Immo 49

 

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